上汽集团人事变动潮背后，已连续两月丢掉国内销量第一宝座

同日，上汽地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

而截至2024年1月，集团香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，集团家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，人事这个税负是大幅降低。

这也意味着，变动持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。同时，潮背邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，已连月丢宝李宇嘉表示，已连月丢宝香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

因为，续两在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，掉国由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

邓浩志相信，内销撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，量第陈茂波表示，量第经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。在楼市供求关系逆转后，上汽即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，集团陈茂波表示，集团经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。据了解，人事香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

邓浩志表示，变动像香港本地人，大概能降80%左右的税负。同时，潮背内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

(责任编辑：超口爱乐团)